1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
70.9万円/㎡
前年比+6.2%
練馬区
51.4万円/㎡
前年比-4.6%
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上石神井ハイム4号棟
東京都練馬区石神井台四丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩10分
1974年築 / 9階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より11%割安
相場
4,463万円
55.2万円/㎡
2,744
3,890
5,036
6,182
AI査定結果
推定相場価格
4,463万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,890万円〜5,036万円
48.1万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月8日
上石神井ハイム4号棟
3,970万円（49.1万円/㎡）/ 2階 / 80.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は56.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,970万円 | 49.1万円 | 2階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 4,390万円 | 61.0万円 | 2階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 5,980万円 | 57.1万円 | 3階 | 104.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/22 | 5,980万円 | 57.1万円 | 4階 | 104.66㎡ | 4LDK | - |
| 2025/09/13 | 6,180万円 | 59.0万円 | 3階 | 104.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 4,370万円 | 54.1万円 | 2階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 4,790万円 | 59.3万円 | 4階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 6,180万円 | 59.0万円 | 4階 | 104.66㎡ | 4LDK | - |
| 2025/06/07 | 4,890万円 | 60.5万円 | 4階 | 80.8㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/16 | 6,180万円 | 59.0万円 | 3階 | 104.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/30 | 5,280万円 | 65.3万円 | 2階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,580万円 | 44.3万円 | 4階 | 80.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 4,480万円 | 55.4万円 | 9階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 4,580万円 | 56.7万円 | 9階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 57.9万円 | 9階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 3,580万円 | 44.3万円 | 9階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,490万円 | 55.6万円 | 6階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 上石神井ハイム4号棟 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 3,970万円 | 49.1万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/27 | 武蔵野グリーンタウンE棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.67㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/06 | 武蔵野グリーンタウンC棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 3,599万円 | 56.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/05 | 武蔵野グリーンタウンG棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.06㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/02 | 吉祥寺北ハイツ 練馬区関町南二丁目 | 吉祥寺駅21分 | 3,980万円 | 39.9万円 | 99.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/30 | 上石神井ビューハイツ 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅9分 | 3,990万円 | 57.4万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/15 | 善福寺コーポ 練馬区関町南二丁目 | 上石神井駅10分 | 4,480万円 | 53.4万円 | 83.93㎡ | 3LDK+納戸 | 7階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 石神井ハイライズA棟 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅5分 | 3,790万円 | 57.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、練馬区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は練馬区の平均と比較して4.5%割安です。