1969〜1979年築, 専有面積94.66㎡〜114.66㎡の平均販売価格
東京都
105.5万円/㎡
前年比+3.5%
練馬区
59.0万円/㎡
前年比-22.0%
上石神井ハイム4号棟
東京都練馬区石神井台四丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩10分
1974年築 / 9階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
6,660万円
63.6万円/㎡
5,072
6,131
7,190
8,249
AI査定結果
推定相場価格
6,660万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,131万円〜7,190万円
58.6万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月24日
上石神井ハイム4号棟
6,180万円（59.0万円/㎡）/ 3階 / 104.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は53.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 6,180万円 | 59.0万円 | 3階 | 104.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 6,180万円 | 59.0万円 | 3階 | 104.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 4,890万円 | 60.5万円 | 4階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/30 | 5,280万円 | 65.3万円 | 2階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,580万円 | 44.3万円 | 4階 | 80.8㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/09/19 | 4,480万円 | 55.4万円 | 9階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 4,580万円 | 56.7万円 | 9階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 57.9万円 | 9階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 3,580万円 | 44.3万円 | 9階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,490万円 | 55.6万円 | 6階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 4,240万円 | 53.0万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/26 | 4,240万円 | 52.5万円 | 5階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 4,480万円 | 56.0万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/03 | 4,480万円 | 55.4万円 | 5階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/11 | 4,680万円 | 58.5万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/04 | 4,780万円 | 59.2万円 | 5階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/25 | 4,780万円 | 59.8万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/20 | 4,880万円 | 60.4万円 | 5階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 4,880万円 | 61.0万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 4,980万円 | 61.6万円 | 5階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/23 | 4,980万円 | 62.3万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/06 | 4,980万円 | 62.3万円 | 9階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/31 | 3,480万円 | 43.1万円 | 5階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/29 | 3,500万円 | 43.3万円 | 4階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/12 | 3,600万円 | 44.6万円 | 4階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/01/15 | 3,580万円 | 44.3万円 | 7階 | 80.8㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2020/12/25 | 3,700万円 | 45.8万円 | 4階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/23 | 3,780万円 | 46.8万円 | 7階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/06/06 | 3,860万円 | 47.8万円 | 4階 | 80.8㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,599万円 | 44.5万円 | 7階 | 80.8㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,980万円 | 36.9万円 | 7階 | 80.8㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 上石神井ハイム4号棟 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 6,180万円 | 59.0万円 | 104.66㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 94戸 | RC |
| 2022/03/12 | 善福寺コーポ 練馬区関町南二丁目 | 上石神井駅10分 | 5,280万円 | 51.6万円 | 102.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2023/08/27 | 吉祥寺北ハイツ 練馬区関町南二丁目 | 吉祥寺駅21分 | 4,180万円 | 52.0万円 | 80.44㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1973年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/27 | 石神井ハイライズ 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅5分 | 4,380万円 | 50.6万円 | 86.6㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 92戸 | SRC |
| 2023/03/22 | 石神井公園パークハイツ 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅7分 | 3,980万円 | 47.2万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/07 | カーサ中村 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 6,290万円 | 68.4万円 | 92㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1974年 | 108戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 豊島園ハイツ 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅1分 | 7,500万円 | 82.7万円 | 90.7㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1972年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/10 | パシフィックニュー豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 6,190万円 | 66.7万円 | 92.8㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%上昇、練馬区では22%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は練馬区の平均と比較して0%割安です。