上石神井ハイム4号棟

  • 東京都練馬区石神井台四丁目

  • 西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩10分

  • 1974年築 / 9階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

37.2
割高

推定相場価格より14.1%割高

販価
4,390万円
61.0万円/㎡
相場
3,847万円
53.5万円/㎡
2,577
3,424
4,270
5,116
AI査定結果
推定相場価格
3,847万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,424万円〜4,270万円
47.6万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
上石神井ハイム4号棟
4,390万円（61.0万円/㎡）/ 2階 / 71.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は55.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,390万円61.0万円2階 71.91㎡ 2LDK南西
2025/11/305,780万円55.2万円3階 104.66㎡ 4LDK南西
2025/11/295,480万円52.4万円3階 104.66㎡ 4LDK南西
2025/11/284,680万円57.9万円2階 80.8㎡ 3LDK南西
2025/11/145,780万円55.2万円3階 104.66㎡ 3LDK南西
2025/11/015,980万円57.1万円3階 104.66㎡ 4LDK南西
2025/10/173,970万円49.1万円2階 80.8㎡ 3LDK南西
2025/09/225,980万円57.1万円4階 104.66㎡ 4LDK-
2025/09/136,180万円59.0万円3階 104.66㎡ 4LDK南西
2025/07/294,370万円54.1万円2階 80.8㎡ 3LDK南西
2025/07/294,790万円59.3万円4階 80.8㎡ 3LDK南西
2025/06/216,180万円59.0万円4階 104.66㎡ 4LDK-
2025/06/074,890万円60.5万円4階 80.8㎡ 3LDK-
2025/05/166,180万円59.0万円3階 104.66㎡ 3LDK南西
2025/04/305,280万円65.3万円2階 80.8㎡ 3LDK南西
2024/12/093,580万円44.3万円4階 80.8㎡ 3SLDK南西
2024/09/194,480万円55.4万円9階 80.8㎡ 3LDK南西
2024/08/094,580万円56.7万円9階 80.8㎡ 3LDK南西
2024/02/154,680万円57.9万円9階 80.8㎡ 3LDK南西
2023/10/223,580万円44.3万円9階 80.8㎡ 3LDK南西
2023/08/254,490万円55.6万円6階 80.8㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
上石神井ハイム4号棟
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅10分 4,390万円61.0万円71.91㎡2LDK2階 / 9階建 南西1974年94戸RC
2025/06/10日商岩井武蔵関マンション
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅14分 3,480万円49.4万円70.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1976年45戸SRC
2025/11/28武蔵野グリーンタウンC棟
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅14分 3,599万円56.0万円64.32㎡3LDK2階 / 7階建 南東1974年78戸RC
2025/10/06武蔵野グリーンタウンA棟
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅15分 3,290万円54.5万円60.41㎡3LDK6階 / 7階建 南東1974年70戸RC
2025/11/16武蔵野グリーンタウンG棟
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅12分 3,650万円50.7万円72.06㎡4DK6階 / 6階建 南東1975年56戸RC
2025/08/06石神井公園マンション
練馬区高野台三丁目
石神井公園駅7分 3,480万円57.5万円60.48㎡2LDK1階 / 7階建 -1971年64戸RC
2023/08/25吉祥寺北ハイツ
練馬区関町南二丁目
吉祥寺駅21分 3,680万円49.8万円73.94㎡2LDK1階 / 5階建 西1973年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%下落、練馬区では37%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は練馬区の平均と比較して18.7%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比-15.1%
練馬区
51.4万円/㎡
前年比+37.0%

マンション概要

マンション名上石神井ハイム4号棟
所在地東京都練馬区石神井台四丁目
交通西武新宿線上石神井駅徒歩10分
築年月1974年
階数9階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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